V Moskvě žije velké množství lidí. Roste každým rokem. V tomto ohledu potřeba bydlení neustále roste. Mnozí také chtějí zlepšit své životní podmínky a rozšířit svůj životní prostor. Před koupí nemovitosti je nejlepší podrobně prostudovat hodnocení moskevských čtvrtí, abyste se vyhnuli mnoha překvapením a negativním dojmům z nového bydliště. Článek pojednává o tom, jaká místa v Moskvě jsou považována za šetrná k životnímu prostředí, kde je lepší žít s dítětem, kde je bydlení dražší a kde levnější a proč.
Obecné informace o okresech v Moskvě
Než se seznámíte s nejlepšími místy k pobytu, musíte o nich mluvit obecně. Okamžitě lze konstatovat, že hodnocení moskevských čtvrtí existuje proto, aby pomohlo lidem v obtížné volbě místa k životu a také to v souladu s jejich touhami a schopnostmi.
Takže pro začátečníky se vyplatí obrátit se na historii. Moderní rozdělení na územní jednotky bylo vytvořeno nedávno v roce 1991. V současné době je v Moskvě 12 okresů. Pokud jde o okresy, ve městě je jich 125.
V Moskvě, stejně jako v mnoha jiných městech na světě, jsou hustě osídlené oblasti a v těch, kde počet není příliš vysoký. V hlavním městě Ruska žije většina lidí v Maryinu, Vykhino-Zhulebino, Yasenevo, Otradnoye, South Butovo. V zásadě se jedná o spací oblasti, které byly původně určeny pro život, a nikoli jako obchodní prostory. Nejříději osídlenými oblastmi jsou Molžaninovský, Vostochny, Nekrasovka, Kurkino a Vnukovo.
A to nejsou zdaleka všechny ukazatele, pomocí kterých lze vyhodnotit výhody a nevýhody různých míst. Ve skutečnosti existuje více takových faktorů. Poznejme je podrobněji.
Jaká jsou kritéria pro hodnocení oblastí?
Samozřejmě není možné jednoznačně říci, kde je lepší žít. Koneckonců, každý člověk má své vlastní představy o tom, jak by měla vypadat ideální oblast. Abychom pomohli mnoha lidem určit nejlepší místo pro klidný a měřený život, existují různé hodnocení moskevských čtvrtí. Hodnocení může být provedeno podle zcela odlišných kritérií, protože každý člověk má svůj vlastní názor na toto téma.
Samozřejmě existuje přání vidět jasný příklad takového hodnocení. Pojďme se tedy podívat na několik z těchto seznamů. Existuje hodnocení moskevských regionů podle hustoty obyvatelstva. Proč je tento faktor tak důležitý? Faktem je, že odráží, jak je osídlená oblast. To neznamená, že vysoká hustota obyvatelstva přispívá k dobré kvalitě života. Proto mnoho lidí toto kritérium bere v úvahu při výběru nového bydliště.
Takže podle počtu obyvatel na 1 čtvereční. kilometrový vůdce jsou Zyablikovo, Novokosino, Východní Degunino, Lomonosov, Bibirevo.
Je také přirozené, že existuje mnoho dalších faktorů, které lidé často berou v úvahu při výběru oblasti. Například častými kritérii jsou cena bytů, kriminální prostředí, místní ekologie, prestiž a mnoho dalšího.
Okresy v Moskvě podle nákladů na bydlení
Jedním z hlavních ukazatelů, že lidé mají zájem o koupi nemovitosti, je samozřejmě její hodnota. V mnoha případech je cena emise určujícím faktorem při výběru správného místa. Koneckonců, pokud vám podmínky umožní zvolit dražší a prestižní oblast, je nepravděpodobné, že bude existovat touha učinit volbu ve prospěch levnějších možností.
Pravděpodobně se již mnoho lidí o tuto problematiku zajímalo a je čas zdůraznit pořadí moskevských okresů z hlediska nákladů na bydlení.
První v seznamu je region známý z hlediska historie zvaný Ostozhenka. Ceny zde mohou opravdu zasáhnout: o něco více než 511 tisíc rublů za 1 km čtvereční. metr Na druhém místě je okres Tverskoy, zde je 1 náměstí. metr bude stát kupce nemovitostí 464 tisíc rublů. Třetí je oblast Arbat (asi 460 tisíc rublů), čtvrtá je Kitay-Gorod (něco přes 440 tisíc rublů) a pátá je Yakimanka (401 tisíc rublů).
Je tedy zřejmé, že nákup nemovitostí v těchto místech je poměrně nákladný podnik. Ale bydlení je obvykle žádané, navzdory vysokým cenám. Nedokázali jsme však plně pochopit hodnocení nákladů na byty v okresech v Moskvě. Tento problém bude důkladně zvážen níže.
Kde koupit bydlení levněji?
Už jsme mluvili o tom, kde koupit drahé nemovitosti. Nyní je čas diskutovat o dostupnějších oblastech, kde jsou ceny mnohem nižší. Rozložení nákladů na bydlení v hlavním městě je opravdu velké. Je však čas zdůraznit hodnocení nejlevnějších oblastí Moskvy.
Na prvním místě tohoto seznamu je Zelenograd. Zde je 1 sq. metr lze zakoupit za 102 tisíc rublů. Na druhém místě jsou 2 okresy - Biryulyovo Vostochny a Biryulyovo Zapadnoy. Mají 1 čtverec. metr nemovitostí stojí asi 116 tisíc. Třetí místo bylo také rozděleno na 2 okresy: Veshnyaki a Vykhino-Zhulebino, kde cena je na úrovni 119 tisíc rublů za 1 km čtvereční. metr Na čtvrtém místě jsou Vnukovo a Novo-Peredelkino (něco přes 119 tisíc rublů), na pátém místě jsou Yuzhnoye Butovo (122 tisíc rublů).
Tyto oblasti samozřejmě nejsou tak prestižní, jako oblasti uvedené dříve. Koupě bytu je zde však mnohem snazší, díky čemuž jsou mezi ostatními oblíbené.
Hodnocení moskevských čtvrtí jsou velmi různorodá, takže se nebudeme omezovat náklady a při výběru budoucího místa pobytu budeme brát v úvahu další důležitá kritéria.
Které oblasti jsou nejbezpečnější?
To je další důležitá otázka, na kterou odpověď přímo ovlivňuje rozhodnutí o koupi domu na konkrétním místě. Každý se přirozeně chce cítit bezpečně. Samozřejmě nelze zaručit, že v nejprestižnější a nejdražší oblasti nebudou žádné nepříjemné situace, ale někde k nim dochází mnohem méně často. V tomto ohledu je vhodné podrobně prostudovat hodnocení kriminálních oblastí v Moskvě.
Pojďme se tedy podívat, která místa ve městě jsou považována za nejnebezpečnější. Nejčastěji jsou trestné činy spáchány v oblasti Arbat a v Krasnoselském. V prvním z nich je 315 trestných činů na 1 000 obyvatel a ve druhém 314 trestných činů. Druhý řád leží v okrese Nagatino-Sadovniki, zde je počet trestných činů 285 případů na 1 000 obyvatel. Třetí místo zaujímá okres Danilovsky, ve kterém je spácháno 274 trestných činů na 1 000 osob. Okres Levoberezhny je na čtvrtém řádku hodnocení (261 trestných činů na 1 000 obyvatel) a pátý je Nižnij Novgorod (238 trestných činů na 1 000 obyvatel).
Jako nejbezpečnější místa v Moskvě byly uznány následující oblasti: Marfino, Novokosino, Maryino, Teply Stan, Novo-Peredelkino, Yuzhnoye Butovo, Tagansky.
Kde je lepší dýchat v Moskvě?
Pro mnohé hraje důležitou roli environmentální situace v místě trvalého pobytu. To není překvapivé, protože nikdo nechce dýchat výfukové plyny a znečištěný vzduch. Proto je důležité studovat pořadí moskevských regionů z hlediska ekologie.
Nejhorší z tohoto hlediska je CAO. Zde umístěné oblasti se nemohou pochlubit dobrým vzduchem. Nejhorší dýchání je v oblasti Ostozhenka a Prechistenka. Situace je zde o něco lepší na jiných místech - Kitay-Gorod, Arbat a Yakimanka.
HLW je z ekologického hlediska považován za spíše prosperující okres. Zde jsou nejčistší místa Izmailovo a Novokosino. Jihovýchodní správní Okrug, stejně jako Jižní správní Okrug, se bohužel nemohou pochlubit dobrou ekologií, téměř ve všech oblastech existují výrazné překročení norem obsahu znečišťujících látek. Nejnepříznivější oblastí je Kapotnya.
V jihozápadním správním Okruhu jsou nejčistšími oblastmi Lomonosov, Gagarinsky, Yasenevo, Konkovo, v ZAO - Toparevo-Nikulino, Krylatskoye, v severozápadním správním Okrug - Mitino, Schukino, Strogino, Kurkino, v severním správním Okrug - Timiryazevsky a Golovinsky, v OAO - Losovsky.
Kde bydlet nejprestižnější?
Mnozí se obávají takové otázky, jako je prestiž místa. U některých lidí je tento faktor jedním z nejdůležitějších. Proto nyní vezmeme v úvahu prestižní hodnocení moskevských okresů.
To samozřejmě souvisí především s náklady na bydlení a také se slavnými jmény některých míst. Nejprestižnější oblastí Moskvy je Ostozhenka. Arbat je na druhém místě, Yakimanka na třetím, Tverskaja na čtvrtém, Chambovniki na pátém.
Nejnežádanější oblasti
Bude také zajímavé zjistit, která místa v Moskvě jsou mezi kupci nemovitostí nejoblíbenější. Na začátek seznamu Kapotnya, což je oblast s nejnepříznivějšími podmínkami prostředí. Druhé místo obsadil Biryulyovo-Zapadnoye, třetí - Dmitrovský okres. Zajímavé je, že hlavním faktorem ovlivňujícím nepopularitu určitých oblastí je špatná ekologie.
