V kterémkoli z hlavních měst je problém znehodnocování morálně i fyzicky zastaralého bytového fondu se současným uvedením moderních nových budov do provozu. Hlavní město naší země v tomto ohledu není výjimkou. S demolicí pětipodlažních budov v Moskvě, které upadly, se úřady snaží vyřešit problém znehodnocení bydlení.
"Khrushchev" jsou zastaralé?
Pětipodlažní "Chruščov", který byl bolestně známý všem, zdobil po celé desetiletí městské krajiny hlavního města. Jejich stavba proběhla v polovině minulého století a zachytila rozsáhlá území.
Charakteristickým rysem takového bydlení jsou malé pokoje, tenké stěny bez řádné zvukové izolace a kombinované koupelny. Tyto parametry se již dnes neuvádějí. Navíc jsou považovány za oficiálně nevhodné pro život, což znamená minimální úroveň pohodlí.
Z tohoto důvodu je problém demolice pětipodlažních budov v Moskvě zralý. Tato epika začala v roce 1998 a očekává se, že poslední etapa bude dokončena v příštích dvou letech.
Co je program bydlení?
Pod tímto názvem je znám program moskevského města přijatý na konci minulého století, jehož úkolem je zbourat zastaralé domy a poskytnout bývalým majitelům nový moderní životní prostor. Tento program byl zahájen v roce 2011.
V souvislosti s obrovským počtem Chruščovů v té chvíli bylo nutné naplánovat práci s ohledem na dostatečně dlouhou dobu. V oficiálním seznamu demolice pětipodlažních budov v Moskvě, týkajících se nouzového a chátrajícího bydlení, bylo původně 1722 domů. Konstrukční data pro každou z nich jsou mezi 1955 a 1969.
Poslední fáze programu
V současné době žije méně než desetina uvedeného množství. Poslední fáze programu podle plánu spadá do období 2017-2018. Během této doby zbývá zbít posledních pět nebo šest tuctů nešťastného "Khrushcheva".
Hlavní místa, kde se plánuje demolice pětipodlažních budov v Moskvě, jsou CJSC, CAO, Jihozápadní správní obvod, Východní správní obvod, Severozápadní administrativní obvod. Většina z nich se nachází v ulicích severozápadní autonomní oblasti. Demoliční adresy pětipodlažních budov v Moskvě na další dva roky jsou již známy. Můžete se s nimi seznámit na oficiálních stránkách programu.
Financování akce je převážně obsazeno státem, ale je sledována i účast soukromých sponzorů. Počet objektů, které mají být provozovány v poslední fázi programu (v příštích 2 letech), zahrnuje řadu relativně „čerstvých“ pětipodlažních budov, jejichž stavební roky byly od roku 1960 do roku 1975.
Rekonstrukce je nerentabilní
Pokud jde o jejich design, nemají rozdíly s těmi, které jsou uvedeny výše, ale vzhledem k pozdějšímu uvedení do provozu není dosud ohrožen stav nouze těchto domů. V poslední době úřady plánovaly v budoucnu provozovat podobné budovy.
Kromě toho byl vážně diskutován spíše exotický projekt nadstavby dalších horních pater v těchto domech. Ve skutečnosti však musely být plány upraveny. Projekt nenalezl podporu mezi obyvateli a ukázal svou úplnou finanční a logistickou platební neschopnost.
Náklady na tak rozsáhlou rekonstrukci podle odborníků byly zhruba stejné jako náklady na demolici zastaralého bydlení a výstavbu nového domu. Demolice „nesnesitelných“ pětipodlažních budov v Moskvě byla stále schválena. Kromě "Khrushchev", seznam domů, které se na něj vztahují do konce roku 2018, zahrnovaly obytné budovy 1-4 patra vysoká, které také dostaly nouzový stav.
O vývoji vln
V plánu demolice pětipodlažních budov v Moskvě je stanoveno, že většina prací na dokončení posledního období (2017–2018) bude v aktuálním roce 2017. V dalším období zbývá dokončit veškeré další práce na provádění programu.
Přímý demoliční postup je pouze částí výše uvedeného programu. Hlavním úkolem, mnohem nákladnějším a vážnějším, je přemístit bývalé obyvatele z budov zchátralého a nouzového fondu do podmínek nových pohodlných bytů. V tomto ohledu bychom měli zmínit koncept tzv. Vlnového vývoje - způsob, jakým se plánuje implementace nákladného a časově náročného přesídlovacího postupu.
Pětipodlažní demoliční plán v Moskvě - etapy postupu
Tato možnost je považována za optimální řešení problému přemístění. Skládá se z několika fází, které jsou následující:
- Zpočátku se staví nový dům.
- Poté jsou v ní osídleni obyvatelé pětipodlažních budov plánovaných na demolici.
- Další fáze - prázdné nouzové (chátrající) bydlení je zbouráno.
- V důsledku toho se na osvobozeném území staví nová budova.
Při výstavbě nových obytných oblastí je nutné zajistit veškerou potřebnou infrastrukturu. Jedná se především o zařízení péče o děti (školy v mateřských školách), pak - o lékařské a jiné důležité infrastrukturní zařízení. Okolo výstavby domů by mělo být zajištěno parkoviště a veškerá nezbytná komunikace.
Názor lidí
Praxe ukazuje, že metoda vývoje vln se osvědčila nejlepším způsobem. Jeho aplikace odpovídá zájmům stavebních společností i lidí, kteří mají být přemístěni. Zároveň nejsou vyloučeny případy nespokojenosti obyvatel s probíhajícími reformami z několika důvodů.
V takovém případě je veřejná diskuse poskytována občanům, aby mohli vyjádřit své nároky a vyřešit vzniklé konflikty. Aktivně vyjádřené argumenty nespokojených, podpořené rozumnými argumenty, v některých případech vedly k poměrně závažným změnám v původním návrhu.
Zbořit nebo opravit?
A co ale sloužilo jako základ pro rozhodnutí orgánů o zahájení programu? Demolační plán pro pětipodlažní budovy v Moskvě byl vypracován na základě údajů poskytnutých ekonomy ohledně proveditelnosti generální opravy takového bydlení. Podle závěrů odborníků se tento proces jeví jako nerentabilní. Odhadované náklady na opravu zastaralých morálně a fyzicky pětipodlažních budov nepřinesou očekávaný výsledek.
Samotné uspořádání takového bydlení ve spojení s materiálovými a designovými prvky nám neumožňuje hovořit o možnosti zřídit zcela novou úroveň pohodlí pro ty, kteří v nich žijí. Odborníci poukázali na to, že jedním z důvodů nedostupnosti velkých oprav je jejich uspořádání, ve kterém jsou komunikace prováděny uvnitř zdí a nejsou prakticky vyměnitelné. To znamená, že při rozhodování o generální opravě by se úřady musely nějak starat o otázku přesídlení obyvatel alespoň dočasně.
Brzy budou všichni přesídleni
Současně byla převážná většina objektů tohoto bytového fondu prakticky nevhodná pro jakákoli opatření na opravu a obnovu. Postaveny před 60 lety byly navrženy pro pobyt nepřesahující 25 nebo 30 let.
V cirkulačních domech stále žije asi 1, 6 milionu lidí. Starosta hlavního města Sergei Sobyanin oznámil rozhodnutí dokončit poslední fázi programu v následujících dvou letech. Většina domů byla úspěšně zlikvidována, obyvatelé dostali nové pohodlné bydlení.
