Po několik staletí zakořenilo v urbanismu takové pojetí, jako je červená čára ulice. Tato definice se dnes často vyskytuje při přípravě dokumentů o právu na vlastnictví nebo při stavbě. Proto, k pochopení podstaty červených linií na ulici, a to, co ovlivňují, by měl být kdokoli, kdo se rozhodne zapojit do výstavby nebo registrace práv k půdě, koupě nemovitostí.
Definice pojmu
Červená čára ulice nebo příjezdové cesty je území, které definuje stávající nebo plánované hranice veřejných pozemků. Mohou obsahovat elektrická vedení, komunikace, komunikace (potrubí, kabelové struktury), jakož i dálnice, silnice, železnice a další podobné objekty.
Složení a velikost příčného profilu se mohou u stejných kategorií ulic nebo silnic lišit. Hlavní prvky veřejných prostranství (vozovky a jejich cyklotrasy, tramvajové tratě, dělící pruhy, přechody pro chodce) a jejich velikost závisí na provozu na silnici a její intenzitě. Tento faktor se také nazývá šířka pásma. Hranice červené čáry ulice oddělují území veřejného využití od pozemků určených k výstavbě soukromými osobami. Tato funkce odděluje ulice, uličky, příjezdové cesty od městských a obytných oblastí.
Červené čáry a právní předpisy
Červené čáry silnic a ulic jsou určeny Kodexem územního plánování Ruské federace (GRK RF). Podle čl. 1 odst. 11 tohoto dokumentu by se za takové hranice měla rozumět čára, která definuje území, které používá neomezený okruh osob. Může to být náměstí, ulice, příjezdové cesty, náměstí, nábřeží, bulváry atd.
Červená čára ulice je část pozemku, která je součástí dokumentárního plánování území (kapitola 5 občanského zákoníku Ruské federace). Je obsažen v územních plánech, schématech a mapách současných a plánovaných hranic městských zón.
Šířka červených čar ulice určuje konfiguraci hranic pozemních objektů. Tím se stanoví článek 7 článku 36 zemského zákoníku Ruské federace (LC RF).
Vzdálenost těchto uličních plotů je stanovena Pokynem pro postup při navrhování a zřizování červených čar ve městech a jiných osadách Ruské federace. Jedná v souladu s vyhláškou Gosstroyovy vyhlášky Ruské federace ze dne 04.06.1998, č. 18-30, která není v rozporu s občanským zákoníkem Ruské federace.
Možnosti vývoje
Červená čára ulice, jejíž vzdálenost je regulována SNiP RK 3.01-01-2008 „Urbanismus“, určuje vývojové ukazatele obytných, veřejných a obchodních zón. Tento dokument uvádí, že struktury a budovy by měly být umístěny na územích přidělených pro odpovídající výstavbu. Jsou umístěny mimo červené čáry, respektive s projekty osad.
Plánování červených čar se provádí s ohledem na volný průchod hasičských vozidel, inženýrských sítí uvnitř lokalit a dalších zařízení.
Obytné a veřejné budovy jsou odsazeny od určených oblastí. Šířka ulice v červených čarách je určena s ohledem na vzdálenost od nich nejméně 6 m pro dálnice a nejméně 3 m pro obytné oblasti.
Jaké červené čáry ovlivňují
Podle výše uvedených dokumentů by majetek neměl přesahovat hranice označené červenými čarami a neměl by je překračovat.
Pokud budova nebo pozemek stále překračuje hranici, objeví se na území pro veřejné použití.
Podle čl. 85 odst. 12 LC RF pozemky pro sociální účely nepodléhají privatizaci. Majitel budovy nebo pozemku proto nemá právo jej privatizovat.
Tato území lze pronajmout pouze. Vlastnictví sekce, po které červená čára prochází, však nemůže projít. Proti rozhodnutí místních orgánů nebude možné se odvolat. Stávající soudní praxe to dokázala více než jednou.
Když je důležité vědět o červených čarách
Jaká je červená čára ulice a příjezdové cesty, musí vědět občané, kteří plánují stavět nebo rekonstruovat různé objekty. Proto by tyto podniky měly být prováděny v souladu se stanoveným plánem pro tyto hranice.
Při výstavbě nového zařízení (až na několik výjimek) byste měli okamžitě vypočítat plán budovy nebo struktury tak, aby v žádném případě nepřekračovali červenou čáru. A nejčastěji by se měli obecně od těchto určených zón odchýlit.
Aby se předešlo problémům v budoucnosti, měli by návrháři, vývojáři a všichni, kteří se podílejí na výstavbě nebo rekonstrukci zařízení, brát tento problém co nejvážněji.
Jak se dozvědět o červené čáře
Při plánování výstavby nebo rekonstrukce objektu byste se měli seznámit se stávajícími červenými linkami probíhajícími v bezprostřední oblasti práce. K tomu potřebujete získat informace z Informačního systému pro územní plánování (ISOGD).
Červená čára ulice je hranicí, kterou má každý právo vědět. Proto při odesílání odpovídající žádosti ISOGD má každý právo na informace o umístění červených čar v určené oblasti.
Takovou operaci lze provést online. Za tímto účelem vyplňte příslušný formulář žádosti a za poskytnuté informace zaplatte poplatek. Za tímto účelem jsou žadateli poskytnuty příslušné údaje k platbě.
Pokud červená čára protíná strukturu
Často dochází k tomu, že budova s registrovaným vlastnickým právem postavená před více než 20 lety stále překračuje červenou čáru. Tato situace je pozorována na centrálních ulicích města a na územích připravovaných na expanzi.
V takových případech nemůže přítomnost červené čáry na území realitní kanceláře sloužit jako důvod pro odmítnutí její privatizace. Judikatura toto postavení dokazuje a podporuje právo na prodej nebo koupi takového majetku.
V některých městech neexistuje žádná schválená dokumentace územního plánování. Práva vlastníků proto nemohou být v zásadě porušena.
