Cizí slovo „leasing“ již dávno vstoupilo do našich životů. Dnes je to docela populární služba. Ne každý z nás však zná samotný význam slova „leasing“. Definice tohoto pojmu skrývá celý finanční systém. Avšak přes veškerou zjevnou složitost je význam tohoto slova poměrně jednoduchý a je zaznamenán v zákonu Ruské federace č. 164. V návaznosti na to je leasing (definice to potvrzuje) typ investiční činnosti na nákup a převod nemovitostí na základě zvláštní smlouvy. Podle něj je fyzická nebo právnická osoba nájemcem tohoto majetku za fixní poplatek po stanovenou dobu as právem jej koupit.
V tom samozřejmě není nic složitého, s výjimkou oficiálního významu slova. Existuje mnoho dalších možností, jak vysvětlit slovo leasing. Jejich definice a význam se však vždy snižují na jednu věc - investice určitého kapitálu na pořízení nemovitosti, která bude následně pronajata. Leasing je vždy vedle sebe s půjčkami, mechanismem pronájmu a řadou investic. Jeho mechanismus sám zahrnuje tři strany: investora, pronajímatele a nájemce. Leasing, definice, o které víme, má své přednosti a lze o nich uvažovat. Odborníci zajišťují, že díky této službě:
- Problém likvidity je zmírněn.
- Nájemce získá nejen příležitost ke zvýšení vlastní produkce, ale také k úspoře peněz i času.
- Není třeba přitahovat vypůjčený kapitál do výroby.
Všichni účastníci leasingových vztahů se mohou navzájem protínat: investor na základě svých povinností nabízí pronajímateli půjčku. Ten není jen dlužník. Zastupuje také vlastníka nabytého a pronajatého majetku, který se převádí na nájemce formou dohody.
Leasingové služby mají některé další výhody:
- počet kupujících od výrobců strojů a zařízení se několikrát zvyšuje;
- díky leasingu je možné ušetřit peníze na nákup drahých zařízení od výrobce;
- získání určitých výhod prostřednictvím leasingu;
- pronajímatel již nemusí za vybavení platit plnou částku, takže zbývající prostředky může poslat ostatním odvětvím.
Pro poskytování takové služby existuje několik možností:
- Finanční leasing - transakce, která zahrnuje vrácení všech peněžních prostředků vynaložených pronajímatelem během doby trvání smlouvy. Kromě toho jsou v tomto okamžiku často účtovány odpisy a do konce smluvního období může jejich částka dosáhnout 100%.
- Zpětný leasing je možnost, kdy majitel prodá své zařízení společnosti a poté uzavře smlouvu o pronájmu vlastního vybavení.
- Převodovka. Používá se hlavně při realizaci nejdražších projektů, protože zahrnuje financování prostřednictvím několika různých kanálů.
- Podnájem. Služba, která se provádí za pomoci několika zprostředkovatelů.
- Operativní leasing. Je charakterizována skutečností, že k neúplnému odpisování zařízení dochází s podmínkou, že nájemce je povinen sledovat celistvost zařízení.
Podle definice leasingu to znamená určité finanční náklady. Nazývají se leasingové platby - to je částka, kterou musí nájemce poskytnout za přijaté služby. Zkusme zvážit hlavní charakteristiky leasingových plateb. Obvykle zahrnují:
- Odpisy majetku po celou dobu platnosti smlouvy.
- Odškodnění vyplácené pronajímateli při výpočtu použitých prostředků.
- Provize.
- Platba za další služby.
- Náklady na samotnou nemovitost, ale pouze v případě, že je ve smlouvě uvedeno místo nákupu.
Leasing je tak prospěšný a jednoduchý pro každého.
