Pokud si chcete koupit byt v okrese Novomoskovsk, pak je pravděpodobné, že zvažujete mnoho možností. Jednou z nadějných a pohodlných recenzí je LCD "Rasskazovo" od docela spolehlivého vývojáře Sezar Group. Prohlédněte si všechny klady a zápory této nemovitosti pro sebe a vyberte si.
Umístění
Rezidenční komplex Rasskazovo od developera Sezar Group LLC se nachází v Moskvě, vesnici Rasskazovka, okres Vnukovo, v okrese Novomoskovsk, nedaleko lesoparku Ulyanovsk.
Stanice metra Rasskazovka, která byla otevřena v srpnu 2018, je vzdálená 5 až 10 minut chůze (850 metrů). Do komplexu se dostanete také autem, vzdálenost je asi 7 km od moskevského okruhu. Na místo vedou Borovskoe a Kievskoe shosse, ale často dochází k dopravní zácpě kvůli výstavbě metra na Borovskoye shosse.
Přehled LCD
Území zabírané tímto objektem má rozlohu asi 34 ha, která je chráněna a bude plně upravena. Asi 20% území rezidenčního komplexu je vyhrazeno.
Rezidenční komplex Rasskazovo v Nové Moskvě má nejen krásnou a promyšlenou architekturu, ale také nádherné atraktivní území rozdělené do určitých pohodlných zón.
Objekt se skládá z rezidenčních sekcí, odlišných ve stylu, které však jsou ve vzájemném souladu a vytvářejí jednotu celého komplexu. Každý vchod má pracovní prostor pro službu concierge, jsou zde bezhlučné italské výtahy. Výška stropu v bytech je od 3 do 3, 5 metrů. "Rasskazovo" - LCD, které poskytuje standardní byty i pokoje s úhlem pohledu 270 stupňů. Domy - od 9 do 22 pater, monolitický typ.
Součástí bytů tohoto rezidenčního komplexu je nepřítomnost nosných stěn, takže si můžete realizovat jakékoli uspořádání bytu, které se vám líbí.
Rozloha jednopokojových bytů je od 37, 5 do 45 metrů čtverečních. m, dvoupokojové apartmány - od 54 do 70 metrů čtverečních. m, tři místnosti - od 89 do 99 metrů čtverečních. m. Na LCD také představil byty s prostornými lodžií až do 8 metrů čtverečních. m. s panoramatickými okny a bezvadným výhledem.
Území rezidenčního komplexu je zcela oplocené a nepřetržitě střežené. Infrastruktura je dobře rozvinutá, bude zahrnovat:
- 3 mateřské školy;
- škola;
- 2 pozemní víceúrovňové garážové komplexy;
- 3 podzemní parkoviště;
- 2 kliniky;
- nákupní a zábavní centrum;
- restaurační komplex;
- supermarket.
Co je na území "Rasskazovo". LCD a infrastruktura
Nejprve bych rád poznamenal, že objekt Rasskazovo se staví přímo uprostřed lesní zóny - v Ulyanovském parku bylo dříve umístěno sanatorium. Na území komplexu je plánováno mnoho atraktivních přírodních a smíšených zón:
- Lesní jezero, které je plně upravené a vhodné pro odpočinek na pláži v létě a pro zimní zábavu, protože je lze použít jako kluziště na čerstvém vzduchu.
- Zóna lesoparku.
- zoo.
- Hřiště pro děti a sport.
- Vybavené tratě pro jogging a pro cyklisty v celém rezidenčním komplexu.
- Sportovní areály, které se mohou transformovat.
Parkovací místa v tomto rezidenčním komplexu jsou placena, jejich cena je až 500 tisíc rublů na jedno parkovací místo. V celém rezidenčním komplexu je plánováno více parkovacích míst než bytů. Parkování je zajištěno také na ulici, ale návrhy nádvoří jsou v souladu s heslem „nádvoří bez aut“, které je velmi pohodlné a bezpečné pro děti a jejich rodiče.
Termíny pro budovy
Obytný komplex "Rasskazovo" zahrnuje 8 budov:
- V roce 2017 byly dokončeny čtyři budovy.
- Šestý a sedmý bude uveden do provozu v roce 2018.
- Osmá budova je naplánována na dodání na konci roku 2019.
- Pátá budova bude uvedena do provozu na konci roku 2020.
Informace o podmínkách koupě bytu
V rezidenčním komplexu Rasskazovo si můžete koupit byt s jakýmkoli vhodným uspořádáním z jednoho pokoje do tří místností, prostory se pronajímají bez dokončení.
Můžete si také koupit byt na splátky nebo použít hypotéku:
- splátkový plán se uděluje do konce výstavby;
- Hypotéku lze získat u bank, jako jsou Sberbank, VTB 24, Delta Credit, Bank of Moscow a další.
Posouzení spolehlivosti stavitele
Toto není poprvé, co se Sezar Group podílela na konstrukci LCD. Dříve měl developer pozitivní zkušenosti s výstavbou a prodejem bytů v rezidenčním komplexu "Nikolin Park".
Spolehlivost vývojáře je podle recenzí na mnoha webech pozitivní a je 9 z 10 bodů.
Posouzení úplnosti informací o webu LCD
Místo rezidenčního komplexu Rasskazovo je pohodlné a velmi poučné. Existují komplexní informace, které popisují:
- umístění zařízení;
- infrastruktura, která bude k dispozici obyvatelům komplexu;
- dostupnost a uspořádání bytů;
- dopravní dostupnost;
- hypoteční nabídky.
Informace o akciích jsou také k dispozici.
Jediným, ale velmi významným mínusem je nedostatek informací o cenách bytů. Ve videoklipu o projektu je pouze vyskakovací řádek informující, že „náklady na byty se pohybují od 105 000 rublů za metr čtvereční“. Chcete-li zjistit přesnou cenu bytu a jeho dostupnost, musíte kontaktovat kancelář pro prodej nemovitostí, ale i přes tuto nevýhodu byl prodej bydlení v plném proudu, a to i v letní sezóně.
LCD "Rasskazovo": recenze
Umístění objektu z hlediska životního prostředí je velmi atraktivní, proto není ani předmětem diskuse, a tento problém není řešen v sociálních sítích.
Rezidenční komplex Rasskazovo, jehož recenze jsou poněkud lakomé a více připomínající argument, že byty jsou drahé a ceny jsou nebe vysoké, ale za tyto peníze si můžete i přes veškerou popularitu koupit pouze „sekundární“ bydlení nižší kvality.
Negativní zpětná vazba od podezřelých pozorovatelů také není nalezena, protože developer je spolehlivý, ačkoli na realitním trhu pracuje relativně nedávno (první objekt rezidenčního komplexu Nicolin Park). Všechny byty prvního projektu Sezar Group byly rychle vyprodány a objekt byl uveden do provozu včas koncem roku 2014 - začátkem roku 2015.
Existují přezkumy soudních řízení týkajících se stavitele, byly tam 2 z nich: „stavitel úspěšně zpochybnil katastrální hodnotu pozemku u moskevského rozhodčího soudu“ a „soud stavitele nepatrně pokáral na žádost stavebního dozoru za dráždění na lokalitách 1 a 3 domů.“ Byli bezvýznamní a čistě formální.
