Hlavní město naší vlasti je centrem bohatých a slavných lidí. A tito lidé nechtějí žít v obyčejných bytech a domech - potřebují luxusní bydlení. Co lze nazvat takovým a které oblasti jsou tradičně elitní? Odpovíme na otázku, které oblasti Moskvy jsou považovány za elitní. A řeknu vám o nejlepších oblastech hlavního města pro život.
Co je to elitní oblast?
Slovo „elita“ je tak zakryto reklamou nemovitostí, že jen málo lidí již přemýšlí o svém skutečném významu, je stále více vnímáno jako synonymum pro slovo „drahá“. Ale popisující elitní oblasti Moskvy, seznam realitních kanceláří nabízí velmi odlišný seznam, a to kvůli skutečnosti, že jsou připraveni připsat téměř jakékoli bydlení této kategorii. Jaké jsou příznaky elity?
Prvním kritériem je umístění bydlení a jeho izolace od průměrných obyvatel, komora. Tato nemovitost by měla být umístěna v blízkosti centra. Když tedy řeknou, že Rublevka je elitní čtvrť Moskvy, je okamžitě jasné, že to není úplně pravda. Toto je stále oblast moskevského regionu.
Druhým kritériem je historická a architektonická hodnota domu. Zde přichází do popředí osoba architekta, který vytvořil strukturu. To je důvod, proč nové budovy od slavných architektů jsou dnes připsány elitním domům a oblastem.
Dalším důležitým znakem elitářství je přítomnost infrastruktury vysokého standardu a pohodlné bydlení. V takových domech by měla být kvalitní parkoviště, sklady, bezpečnostní systém, vynikající design vchodů a terasy domů.
Dalším znakem je jednotné sociální složení populace. V elitních oblastech by měli žít lidé s přibližně stejnou úrovní příjmu, toto kritérium není v hlavním městě vždy splněno. Například na Ostozhence stále existuje sousedství starých a nových obyvatel, kteří se velmi liší příjmy a životním stylem.
Odborníci také říkají, že pojem „elitní bydlení“ zahrnuje takové známky, jako je pohodlná dopravní dostupnost, příznivé environmentální a kriminogenní podmínky, přítomnost rekreačních oblastí a podniků poskytujících služby (fitness kluby, školky, kosmetické salony, restaurace) na vysoké úrovni. Sada funkcí tedy neumožňuje klasifikovat mnoho, ne-li všechny, moskevské čtvrti jako elitu. Proto se pro jejich výběr použijí pouze určitá kritéria. Realitní kanceláře jednoznačně přiřadí této oblasti nemovitostí následující oblasti.
1. Ostozhenka
První místo v žebříčku zaujímá nejelitnější okres Moskvy, tzv. Zlatá míle je Ostozhenka. Centrum města, od katedrály Krista Spasitele, až po Zubovský bulvár, pokrývající ulice Ostozhenka, Prechistenka a Prechistensky Boulevard, je dnes centrem vysoce kvalitní nemovitosti. Mnoho domů zde bylo vytvořeno slavnými architekty počátku 20. století, jsou nejen velmi atraktivní z vnějšku, ale také splňují nejvyšší životní úroveň uvnitř. Vysoké stropy, výborná dekorace bytů, komorní nádvoří. V současné době prochází areál také vývojem nových typů budov - klubových domů, domků malých bytů. Existuje mnoho nabídek nemovitostí tříd "A" a luxusních, i když obecně je počet bytů na prodej malý a zjevně se v průběhu let sníží. Ceny bytů na Ostozhenka jsou předvídatelně jedním z nejvyšších v Moskvě. Bydlení zde je nejen pohodlné, ale také mimořádně prestižní, je to příznak příslušnosti ke zvláštní kastě lidí.
2. Patriarchové rybníky
Elitní oblasti Moskvy, jejichž seznam je poměrně dlouhý, si nelze představit bez zmínky o patriarchových rybnících. Malá oblast mezi zahradou a Boulevard Ring, kolem rybníků, je atraktivní pro svou historii a komoru. Navzdory poloze v centru hlavního města je to docela klidné a velmi útulné. Historie oblasti mu dodává další kouzlo a přitažlivost. Nemovitost zde představuje hlavně starý fond, který byl rekonstruován za účelem zvýšení komfortu, existuje jen málo nových domů, ale jsou příkladem moderních elitních budov. Tato oblast je výhodná z hlediska dopravní dostupnosti a infrastruktury. Nevýhodou je silná diferenciace populace.
3. Arbat
Tradičně jsou Arbatské pruhy klasifikovány jako drahá a elitní oblast. Toto místo, omezené zahradním prstenem, Manege, Smolensky Boulevard a Bolshaya Nikitskaya Street, může nabídnout nejen nové budovy třídy „A“, ale také kvalitní byty v domech s dlouhou historií. Většina historických budov již prošla radikální vnitřní změnou za účelem zvýšení pohodlí bydlení a stejný osud čeká na zbývající budovy. Trh neustále trpí nedostatkem nemovitostí v této oblasti, protože nabídky jsou velmi omezené. Arbat nemá téměř žádné příležitosti pro nový vývoj, takže ceny jsou zde velmi vysoké. Okres se postupně stává elitou v doslovném smyslu slova, dochází k rychlému formování homogenity populace, odcházejí staří obyvatelé, elita zaujímá své místo. Oblast se stává komorou, uzavřenou. Centrální poloha umožňuje využívat veškerou infrastrukturu umístěnou poblíž, existuje také mnoho drahých restaurací, uzavřené kluby, takže se obyvatelé Arbatu cítí jako elita.
4. Tverská
Od 19. století je Tverská ulice vždy označována za elitní oblasti Moskvy. To je samotné centrum veřejného, kulturního a obchodního života hlavního města. Samozřejmě není třeba hovořit o komorní povaze a uniformitě regionu, ale plně vyhovuje dalším kritériím. Dopravní dostupnost Tverskaja je zřejmá a v důsledku boje proti dopravním zácpám se postupně zlepšuje. V této oblasti byla vybudována vynikající sociální infrastruktura, která neustále roste přesně v elitním segmentu. Existují znatelné nedostatky - jedná se o velký počet lidí během pracovní doby (ve srovnání s víkendy se zvyšuje o 7-8krát), stejně jako velký počet vozidel a v důsledku toho i hluk a znečištění plynem. Zbývající výhody jsou však tak významné, že ceny nemovitostí v oblasti Tverskaja jsou velmi vysoké.
5. Zamoskvorechye a Yakimanka
Při výpisu elitních oblastí v Moskvě bychom neměli zapomenout na Zamoskvorechye a přilehlou Yakimanku. Oblast s dlouhou historií, která se nachází naproti Kremlu, podél řeky Moskvy, je známá obchodními domy, krásnými kostely, útulnými ulicemi. Žít zde od začátku 20. století proto bylo vždy prestižní. Rozvoj regionu brzdí obtížná dopravní dostupnost, dochází však k postupné výměně starého fondu, který nemá historickou hodnotu, za domy nového typu: vícebytové domy se zvýšeným komfortem. Tato oblast má na rozdíl od Arbatu dobře rozvinutou sociální infrastrukturu. V blízkosti parku je mnoho obchodů, mateřských škol, galerie Tretyakov. Gorky. Dnes se v Zamoskvorechye aktivně staví kancelářská nemovitost. Ceny bytů v této oblasti jsou vysoké, ale je zde spousta nabídek, takže kupující mají na výběr.
6. Khamovniki
Elitní okresy v Moskvě neustále rostou s novými teritorii a Chambovniki, poměrně mladý (jmenovitě elitní) okres hlavního města, se na ně odkazuje. Leží v ohybu řeky Moskva, omezený na zahradní prsten. Vynikající poloha v blízkosti Kremlu a velké množství zeleně přitahovaly aristokracii sem v 19. století. Dnes je oblast aktivně zastavěna s moderním zařízením s vysokým komfortem. Vynikající dopravní dostupnost, široká a kvalitní sociální infrastruktura, dobrý environmentální výkon - to vše dělá z Khamovniki jednu z nejatraktivnějších oblastí hlavního města bydlení. Nevýhodou okresu je pomalu likvidovaná část starého fondu ve formě pětipodlažních budov s různorodou populací. Vývoj však probíhá a zástupci elity jsou stále více ochotni se usadit v Chamovniki.
7. Moskva-město
Vzhledem k elitním oblastem Moskvy nemůžete ignorovat nejnovější čtvrť - město Moskva, které se nachází v centru města, na nábřeží Presnenskaja. Jedná se o nový segment bydlení - vícepodlažní budovy postavené tak, aby splňovaly nejvyšší nároky obyvatel. Okres má mnoho výhod. Tato a vynikající dopravní dostupnost, poměrně homogenní populace, vysoká bezpečnost a pohodlné bydlení. Čtvrtina je dobře naplánovaná, sousední území mají vynikající infrastrukturu. Architektonická řešení jsou zvláštní výhodou regionu, mnoho moderních architektů zde projevilo svou fantazii. Nevýhodou moskevského města lze nazvat nedostatek historického pozadí, ale pro některé je to také plus.
